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093.07.Viviendas en San Antón. Alicante, 2007

  • Localidad: Alicante
  • Año: 2007
  • Estado: Concurso
  • Fotografías:
  • Modelo 3D:
  • Cliente: Patronato Municipal de la Vivienda de Alicante
  • Area: 95,14 m²
  • Instalaciones:
  • Tipo: Residencial
  • Autores: Juan Carlos Castro
  • Colaboradores: Luís Navarro Jover

¿Cómo relacionar la construcción de 9 pequeños solares con los intereses de construcción y crecimiento de una ciudad?

Ante la necesidad de más vivienda en Alicante, la regeneración de un barrio como San Antón, se convierte en una cuestión fundamental. El aumento de población en una ciudad no pasa solo por el crecimiento continuo, sino también por la regeneración de los centros históricos y por conseguir que el XX% de casas deshabitadas en los centros sean rehabilitadas y habitadas.

San Antón es un barrio que ha vivido una creciente desocupación y abandono. De ahí la importancia de establecer el proyecto como una estrategia que regenere y revitalice el barrio.

La estrategia del proyecto se plantea a dos escalas: una global y otra local.


La estrategia global consiste en aprovechar la iniciativa del Patronato de realizar 9 solares a la vez para establecer una red nodal de actividad capaz de revitalizar el barrio. Esta red estaría formada por los vínculos que se pueden establecer entre los usuarios que ocuparán esas viviendas. Los vínculos se establecen a partir de una vivienda pensada para potenciar un usuario con unas necesidades particulares: artesanos y artistas principalmente (escultores, pintores, ebanistas, diseñadores, etc.). Esta red de usuarios con un perfil similar que desarrollan actividades complementarias, sería capaz de generar un circuito de actividad con poder transformador y regenerador.

Las viviendas se proyectan a partir de dos protocolos de trabajo:

[EG.01]: Altura libre máxima permitida para permitir otros usos además del habitar.

[EG.02]: Priorizar patios y terrazas sobre la edificabilidad para poder realizar actividades al aire libre y situar los patios en PB junto a fachada, de manera que se potencie la apertura de estos para llevar la actividad a la calle, transparentizar la actividad que se desarrolla en ellos o generar visitas a talleres, jornadas de puertas abiertas, etc.



San Antón, es un barrio con una estructura urbana basada en parcelas pequeñas, entre 4 y 8 m de fachada por 14-20m de profundidad.

Como sistema de trabajo se plantean dos prototipos de vivienda:

01. Con acceso en fachada N

02. Con acceso en fachada S

El paso siguiente consiste en la aplicación de esos prototipos genéricos a los solares propuestos, de manera que la transformación que sufre el prototipo al adaptarse al solar, lo convierte vivienda en una vivienda específica.


El objetivo consiste en conseguir aprovechar al máximo la radiación solar haciendo que llegue hasta la planta baja. Para ello, la vivienda tiene una sección escalonada pasando de un patio vertical a un patio en diagonal.

Las dos tipologías de prototipos propuestos están clasificadas a partir de su orientación:

SOLAR A SUR: La sección está diseñada para que las dos viviendas tengan soleamiento desde el 15 de enero al 15 de mayo y del 25 de agosto al 30 de noviembre.

SOLAR A NORTE: Dada su orientación el objetivo es hacer llegar la radiación solar hasta el patio y la pared interior de la fachada. Para ello la sección se configura a partir de un ángulo de 45º, asegurando la radiación del 20 de febrero al 10 de octubre.


Como concepción del sistema constructivo, se opta por un sistema constructivo en seco para una vivienda industrializada. Se opta por esta opción para optimizar y reducir el tiempo de ejecución de la obra, así como por criterios de sostenibilidad: reducción del consumo de agua y reducción de consumo de energía tanto física como humana.


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