01. Introducción

El Consejo Regulador de Roa tiene encomendada la importante tarea de certificar el origen y garantizar la calidad de los vinos de Ribera del Duero, para ello precisa de una sede que represente estos valores. Esta sede ha de ser el nuevo icono del municipio de Roa y uno de los edificios de mayor valor arquitectónico, por tanto cultural, de Burgos.

Este proyecto de ampliación y remodelación representa el paso adelante que precisa un municipio que tiene en el vino de su tierra uno de los productos de mayor valor gastronómico y cultural de España.

La nueva sede tiene que ser ejemplar en la resolución de factores de sostenibilidad, rentabilidad e integración en el paisaje.

La actuación se ha concebido como un complejo donde el Consejo Regulador va a poder adaptarse a las nuevas necesidades programáticas.

Para su formalización se ha tenido en cuenta tres puntos básicos:

1.1 Situación

El edificio de ampliación se sitúa en la parte mas elevada del ámbito de actuación.

De este modo se integra en el tejido existente de edificación y vialidad, dejando libre la parte considerada ladera. Se refuerza así el vínculo de la actual sede del Consejo Regulador y el municipio de Roa, tanto por su referencia visual como su directa comunicación y acceso.

Situar la ampliación de la sede en este punto permite que tanto el personal como el público visitante sigan disfrutando de la panorámica sobre los viñedos.

1.2 Relación con la edificación existente.

El edificio de ampliación parte del reconocimiento del edificio donde se alberga actualmente la sede del Consejo Regulador así como de los restos de muro de valor arqueológico situado a continuación de este y la edificación colindante.

El edificio resultante integra por tanto, la preexistencia del lugar y formaliza una tipología de edificación en consonancia con el entorno natural y cultural de Roa.

1.3 Forma.

La parte nueva que resulta de la ampliación de la sede del Consejo Regulador se concibe como un cuerpo unitario. Se plantea esta parte nueva como un volumen de carácter masivo y cerrado, como lo es la actual sede -catalogado como edificio protegido por el Ayuntamiento de Roa- para mayor consonancia con el entorno próximo.

Es por tanto necesaria una completa continuidad en fachada y cubierta del mismo revestimiento preferentemente pétreo.

Para enfatizar esta concordancia se propone unir la parte existente y la nueva con un volumen liviano preferentemente acristalado.

Sin embargo, para resolver la iluminación y ventilación necesarias para las estancias interiores, como son la biblioteca o la sala de catas, se realiza en cubierta tres perforaciones que dan paso a distintos patios interiores. En fachada, una serie de cuerpos salientes y entrantes que posibilitan la vista panorámica del paisaje y la entrada controlada de luz.

Dentro de esta actuación se prevé -siguiendo varias fases de ejecución para garantizar la continuidad de la actividad de la sede del Consejo Regulador- la demolición de la parte interior del actual edificio.

Los muros interiores portantes serían reemplazados por una estructura metálica, de este modo se posibilitaría una máxima libertad y flexibilidad de distribución interior.

02. Espacio publico oportunista

El espacio público que delimita el ámbito del concurso se divide en dos zonas:

ESPACIO PÚBLICO URBANO:

Comprende la zona de acceso al Consejo Regulador a través de la C/ Hospital. Este entorno se trata como una plaza dura. Se propone pavimentar con un material pétreo todo el entorno urbano, incluidos los viales, regulando la circulación con pilones. Con esta actuación se crea una plaza pública en la que el edificio se relaciona y genera espacio público en su entorno urbano. La actuación incluye el mirador situado en la zona NO del conjunto, buscando y ofreciendo las vistas de los viñedos de Roa. También incluye el aparcamiento para los usuarios del edificio.

ESPACIO PÚBLICO RURAL:

En la zona Norte del ámbito, ladera, se propone el aparcamiento público y se trata a modo de “parque”. La intervención consiste en aprovechar los pasos existentes a través del solar como recorridos peatonales, mantener el arbolado existente y hacer una plantación con arbustos y plantas silvestres y autóctonas. A partir de esta estrategia se consigue un espacio público VERDE y de bajo mantenimiento. También se prevé ubicar en la ladera los escombros resultantes de la obra, y con ellos generar topografías artificiales, de manera que la construcción del edificio no generaría residuos.

El resultado final sería un espacio verde, natural y artificial, respetuoso con su entorno y generado a partir de su contexto existente y futuro.

03. Edificación

El edificio esta situado en la C/ Hospital num.4-6 del municipio de Roa.

El ámbito donde se inscribe la actuación comprende, aparte de la actual sede, la zona definida por el sector “NF1”, recogido en las NNSS municipales de Roa.

Podemos diferenciar 4 niveles: Planta Baja a cota de calle +0.00m (cota real +513.00m), Planta Primera a cota +3.85m, Planta Segunda a cota +7.00m y Planta Sótano a cota –3.57m

Existe una diferencia de cota en la Planta Segunda entre la parte existente y la parte nueva de 0.70m, que se resuelve con una rampa de pendiente no superior al 2%.

El programa requerido se ha dispuesto en tres áreas principales que se ordenan de mayor a menor accesibilidad al público:

Grupo I en Pb, P1 y P-1

Grupo II en P1

Grupo III en P2.

3.1 Planta Baja

Existen cuatro accesos en este nivel: uno principal desde la C/Hospital y otro desde la ladera de uso público, uno para uso exclusivo del personal en la fachada NO desde el aparcamiento y por último un acceso directo a la Sala polivalente.

El acceso a la planta sótano se realiza desde el exterior mediante una rampa.

Los accesos conducen directamente a un hall a doble altura. Este dispone de sala de recepción a un lado y da acceso a la tienda, a la Sala Polivalente, a las dependencias del edificio existente y al núcleo de escaleras y ascensor. Frente a este se encuentran los servicios y un almacén de mantenimiento.

La sala polivalente+foyer dispone de una sala propia de proyección, un almacén

y un acceso propio desde la calle a través del muro de valor arqueológico. Una gran obertura en la fachada NE le proporciona luz y vistas sobre el paisaje.

Desde un corredor central, en la parte del edificio existente, se accede por un lado al almacén de vino institucional y vestuarios y por otro a los despachos de Administración, Enoturismo y Servicios jurídicos. Estos disponen de oberturas en la fachada NE, para la entrada de luz y visión sobre el paisaje.

3.2 Planta Primera

Se accede a esta planta desde el núcleo de escaleras y ascensor, en este punto se tiene visión del hall a través del doble espacio.

Todavía dentro del área principal Grupo I se accede, mediante un corredor central, por un lado al archivo general y por otro a las dependencias de los Servicios de experimentación y Ensayo y las de los Servicios técnicos. Estos disponen de las oberturas preexistentes en la fachada NE, para la entrada de luz y visión sobre el paisaje.

En la parte de ampliación del edificio se encuentra el área principal Grupo II. Mediante un corredor central se accede por un lado a la Biblioteca, que dispone de un patio interior que proporciona luz indirecta para un uso confortable y ventilación controlada. Por otro lado, el corredor da acceso a las dependencias del departamento de Informática, al departamento de Comunicación y Promoción, al Office y por último a la Sala de catas, que dispone a su vez de acceso a la Sala de preparación de muestras.

La Sala de catas también dispone de un patio interior que proporciona luz indirecta y ventilación controlada.

En la fachada NE, con vistas sobre los campos de cultivo de uva, se habilitan una serie de cuerpos salientes y entrantes que hacen posible la vista del paisaje y la entrada controlada de luz en las dependencias de los distintos departamentos.

Frente al núcleo de escaleras y ascensor se encuentran los servicios y un almacén de mantenimiento.

3.3 Planta Segunda

Se accede a esta planta desde el núcleo de escaleras y ascensor, en primer lugar a cota +7.00m, donde se sitúa la estancia de espera y a continuación, mediante una rampa de pendiente no superior al 2%, las Consejerías.

Desde la estancia de espera se da paso a los despachos de Secretaria general y al de Presidencia (Grupo III). Estos disponen de un patio interior que proporciona luz indirecta y ventilación controlada.

En esta planta los servicios se sitúan en el nivel de cota +7.70m y se accede a ellos desde el corredor central.

La parte acristalada de la cubierta les proporciona luz natural a éstos y también a las salas de consejería, vinicultores y viticultores.

3.4 Planta Sótano

Se prevé, previa prospección geotécnica, la excavación de una planta sótano situada exclusivamente bajo la parte de ampliación para albergar los almacenes y cuartos de instalaciones.

Se accede a esta planta desde el núcleo de escaleras y ascensor o mediante una rampa desde el exterior.

En este nivel se da acceso a vehículos de carga y descarga para poder proveer los Almacenes de contra etiquetas y material promocional (Grupo I).