ESPACIO PÚBLICO EN EDIFICIO LÚDICO Y COMERCIAL. SANTA POLA. ALICANTE

01. SITUACIÓN

El futuro parque urbano está ubicado en la zona conocida como Santa Pola Este, próximo a la Playa del Varadero. El solar está situado entre la avenida Portugal y la calle Juan Sebastián Elcano y como vecinos de medianera tiene por un lado una residencia de la tercera edad y por otro el edificio lúdico comercial, actualmente en construcción.

02. DESCRIPCIÓN

La forma del solar es prácticamente rectangular y mide unos 35m por 105m, siendo la superficie total de 3730 m2. El solar está orientado en dirección Norte Sur en su eje más largo y como principal característica, hay que destacar la fuerte pendiente que presenta en su lado Norte, salvando un desnivel máximo entre la avenida Portugal y la calle Juan Sebastián Elcano de 14,5 metros.

03. ENTORNO

El nuevo parque urbano, dada su ubicación y como consecuencia de la falta de parques de este tamaño en Santa Pola, es una gran oportunidad para que se convierta en un generador de actividad pública de la ciudad.

El entorno inmediato al parque urbano es un tejido residencial de baja densidad de segunda residencia. Este tipo de trama residencial produce unas variaciones de población muy fuertes entre invierno y verano o períodos vacacionales. La consecuencia es un efecto ciudad deshabitada durante largos períodos a lo largo del año. También se observa una ausencia total de comercio, generadores habituales de ciudad.

Hay que destacar la importancia y representatividad del nuevo edificio lúdico comercial, que da un valor y una secuencia de usos y horarios al parque que hay que aprovechar y potenciar. Como conclusión, entendemos que la actividad y usuarios del parque no vendrán dados por su entorno inmediato, sino por los usuarios que se desplacen al edificio lúdico comercial.

Entendemos el parque urbano como un gran hall y espacio de descanso del edificio lúdico comercial, principal generador de actividad del área.

04. PROYECTO

Los objetivos principales del proyecto son salvar el salto de cota entre la avenida Portugal y la calle Juan Sebastián Elcano a través de recorridos que permitan la accesibilidad a todos los usuarios, teniendo especial atención con los usuarios con movilidad reducida y dar unidad a toda la operación, integrando el aparcamiento -cota +05.00- y la terraza de acceso -cota +20.00- del edificio lúdico comercial.

04.01 ESTRATEGÍAS DE PROYECTO

La primera operación consiste en aprovechar la pendiente natural que tiene la sección del terreno en la zona sur del solar, siendo de un 8%, aproximadamente. Esta área coincide con la superficie del aparcamiento y finaliza en la fachada principal del edificio lúdico comercial. De esta manera se consigue dar continuidad al aparcamiento en relación al parque urbano, de manera que el desplazamiento de los usuarios se realiza en una misma superficie sin saltos de cota o escalones. La superficie será tratada con el mismo material de acabado con el que se trate el aparcamiento -asfalto coloreado, hormigón pulido tintado,…- y se repetirá la distribución del aparcamiento como retícula para la vegetación.

Con esta primera operación se consigue dar unidad a toda la intervención y colonizar el aparcamiento. En definitiva, no es el aparcamiento el que se apropia del parque sino al revés.

La segunda operación consiste en salvar la diferencia de cota en la parte norte del solar. Para resolver el salto de cota se opta por buscar la geometría que permite obtener con una pendiente máxima del 8%. A medio recorrido se plantea el aterrazamiento que facilitará la conexión del parque con la cota +05.00 del edificio lúdico comercial de manera que se produce un acceso y salida directos de los multicines.

En los planos resultantes entre rampas, se propone construir gradas mediante gaviones. Esta tecnología permite la contención de tierras mediante un sistema tradicional, sostenible y con un fuerte valor estético.

04.02 PLANTACIÓN

Como vegetación se proponen tres especies autóctonas locales: buganvillas para la medianera y pinos y palmeras para la zona de parque y aparcamiento.

Buganvillas: Se proponen en la medianera con la residencia de la tercera edad a modo de muro vegetal, acompañando el recorrido en el sentido más largo del proyecto.

Pinos: Se plantean en alcorques fijos con dimensiones similares a las de las plazas de aparcamiento siguiendo así su distribución y permitiendo plantar en la zona de aparcamiento con la misma lógica que en el parque. Los pinos se agrupan para crear sombra y recuperar las pinedas típicas de la zona.

Palmeras: Se distinguen dos tipos. Palmeras altas en alcorques fijos que se alinearan junto a la avenida Portugal, para crear paseo, y delante del edificio lúdico comercial, para reforzar su representatividad.

Por otro lado, se proponen palmeras bajas en contenedores móviles a modo de alcorques. Esta propuesta permite ajardinar la zona del aparcamiento con planta subterráneo y que dichos contenedores puedan ser reagrupados en caso de necesidad, por ejemplo en un acto público.

Este sistema de plantación nos permite contar con una gran zona verde de bajo mantenimiento, dada la condición de vegetación autóctona, y una gran versatilidad de usos, de manera que no se hipoteca el futuro desarrollo del parque.

04.03 ACTIVIDAD

Los tres elementos que configuran el parque, superficie junto al aparcamiento, gradas y vegetación, han sido pensados y propuestos para que el parque pase de ser un espacio público ortodoxo a ser un campo de actividad. La relación entre la superficie y las gradas permiten que el parque se convierta en un espacio polivalente idóneo para actos públicos al aire libre -cine de verano, celebración de fiestas o verbenas, conciertos…- reforzado por la posibilidad de redistribuir la vegetación en contenedores.

La apropiación de la distribución del aparcamiento también ofrece la posibilidad de ubicar en el parque mercadillos o ferias como los que se celebran en la zona del paseo -feria de gemas y piedras, mercadillo medieval…-, etc. Todo esto sin que el proyecto pierda su condición de espacio público y ofrezca las actividades propias de un parque -zonas de juegos infantiles, chiringuitos, terrazas, zonas de descanso, etc.-